オーナーチェンジ物件とは入居者が住んでいる不動産を、賃貸契約を解約することなく、所有者だけが変わる投資物件のことを言います。 一棟アパートや一棟マンションなどのように複数の部屋がある場合は、一室でも入居者がいる部屋があれば、オーナーチェンジ物件と言います。 一般的な物件は空室の状態で売買されることが多く、空室の状態で購入した場合、入居者が決まるまで家賃が発生しませんので収入が発生しません。 それに対し、オーナーチェンジ物件は賃借人が住んでいる状態で物件を売買しますので、家賃収入がすぐに発生します。 家賃収入がないとローンの返済や管理費をオーナーの自己資金から支払わなければなりません。家賃収入が…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社現代綜合設計 ■施　工　　　株式会社早野組東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 大型駐車場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　有/月額33,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り …

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐輪場 カーシェアリング 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　28台 ――――――― ■設　計　　　株式会社英建築設計事務所 ■施　工　　　株式会社淺沼組 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン バイク置き場 駐輪場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社小川建設一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社小川建設 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　1台（平置式）月額33,000円 ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　29台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社伊佐建設一級建築士事務所 ■施　工　　　池田建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　株式会社飛鳥設計 ■施　工　　　ユービーエム株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（24.01㎡） ※駐…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　18台/月額220円～月額330円 ――――――― ■設　計　　　森田工業株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　森田工業株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の3…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 内廊下 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　1台（平置式）月額33,000円 ■バイク置場　4台/月額3,300円 ■駐輪場　　　68台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社グローバン企画 ■施　工　　　株式会社松下産業 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬:敷1積増 猫:敷2積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有/月額4,400円 ■駐輪場　　　有/月額440円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額330円 ――――――― ■設　計　　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 …

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 内廊下 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有/登録料5,500円 ――――――― ■設　計　　　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　生和コーポレーション株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の3…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 内廊下 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　29台（機械式）月額56,100～66,000円 ■バイク置場　14台/月額8,800円 ■駐輪場　　　有/6,600円(2年間分) ――――――― ■設　計　　　株式会社坂倉建築研究所 ■施　工　　　株式会社鴻池組東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人…

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐車場 バイク置き場 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　有限会社エイツカ企画設計 ■施　工　　　株式会社谷口工務店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 …

建物設備 エレベーター オートロック 宅配ボックス TVドアホン 駐輪場 敷地内ゴミ置き場 24時間管理 防犯カメラ BS CS CATV インターネット無料 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/ステッカー発行代1,100円 ――――――― ■設　計　　　株式会社松永建設一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社松永建設 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円…